Olimpiada qalibləri ali məktəblərə imtahansız qəbul olunacaqlar
Bürclər - 6 İYUN
İyirmi səkkiz il sonra Naxçıvanda
İTV-də yeni təyinat

Ən sərfəli investisiya aləti

Ən sərfəli investisiya aləti
Bölmə :
Reklam
Yayım tarixi :
27/4/2017 [11:48]
Baxılıb :
538 dəfə

İnvestorların geniş tətbiq etdiyi bir sıra investisiya alətləri var. Hər bir ölkənin xüsusiyyətlərindən asılı olaraq bu investisiya alətlərinin sayı azalır və ya çoxalır. Azərbaycanda investisiya alətləri rolunda əsasən bank əmanətləri, qiymətli metallar və daşınmaz əmlak çıxış edir. “AS Group Investment” Şirkətlər qrupu nəzdində Strateji araşdırmalar mərkəzi daşınmaz əmlakın Azərbaycanda yaxın illərdə ən sərfəli investisiya aləti olacağını proqnozlaşdırır. Belə ki, 20 illik ipotekanın dayandırılması və kəskin rəqabət şəraitində tikinti şirkətləri şərtləri daha da asanlaşdırır, müxtəlif endirim kampaniyaları elan edir. Bu vəziyyətdə sərfəli şərtlərlə daşınmaz əmlak almaq imkanları daha da genişlənir.    

Amma seçim edən zaman, bir sıra şərtlərə riayət etmək önəmlidir. Əgər mənzil məhz sərmayə məqsədilə alınırsa, onda tikilən binalarda mənzil almaq daha sərfəlidir. Belə ki, tikilən mənzillə tikintisi artıq başa çatmış mənzil arasında qiymət fərqi bəzən 100% çatır. İnvestor münasib zamanı gözləyib, tikilən binalarda kampaniyalar çərçivəsində mənzili daha da sərfəli qiymətə ala bilər. Nümunə kimi qeyd edək ki, “Elmlər Akademiyası” metro stansiyası yaxınlığında yerləşən “Renessans Palace” premium klass yaşayış kompleksində 31 mayadək 1m² qiymətinə 300 AZN endirim edilib. Hal-hazırda endirimlə 1m² qiyməti 1500 AZN-dən başlayır. Qeyd etmək lazımdır ki, bu kompleksdə kampaniyadan kənar qiymətlər 1800 AZN-dən başlayır və orta qiymət 1950 AZN-dir. Kompleks ilin sonunda təhvil veriləcək və qiymət siyasətinə əsasən burada qiymətlərin gələn ilin sonuna 2500 AZN-ə qədər yüksəlməsi planlaşdırılır.  Beləliklə, artıq ilkin mərhələdə düzgün yatırım etməklə 60%-dən çox qazanc əldə etmək olar.

Tikinti prosesində qiymət artımı istər Azərbaycanın, istərsə də digər ölkələrin daşınmaz əmlak bazarlarında müşahidə olunan tendensiyadır. Tikinti zamanı 1m² qiyməti 800 AZN, hal-hazırda isə 5000 AZN təşkil edən yaşayış kompleksləri var. Digər tərəfdən nəzərə almaq lazımdır ki, “Renessans Palace” bu ilin sonu istismara təhvil veriləcək. Kompleksin yaxınlığında, “Elmlər Akademiyası” metro stansiyası yaxınlığında yerləşən və sahəsi 60-70 m² təşkil edən mənzillər aylıq 500 AZN və ya illik təqribən 5% kirayədən gəlir təmin edir. 

Amma nəzərə almaq lazımdır ki, kirayə ilə yanaşı olaraq investor daşınmaz əmlakın qiymət artımından da gəlir əldə edə bilər. Dünyanın əksər ölkələrində, xüsusən də iqtisadi artım müşahidə olunan ölkələrdə daşınmaz əmlakın qiyməti artıma meylidir. 2000-2017-ci illərdə Bakıda bir kvadrat metr mənzilin qiyməti dollar ifadəsində təqribən 3,5 dəfə artıb. Manat ifadəsində qiymət artımı daha da əhəmiyyətlidir – 7 dəfə. Müqayisə üçün qeyd edək ki, 2000-2016-cı illərdə Moskvada bir kvadrat metrin qiyməti 300%, Londonda – 200%, Parisdə - 180% artıb. Bu şəhərlər yüksək investisiya cəlbediciliyinə malik olduğundan, burada yüksək qiymət artımı müşahidə olunmuşdur. 
Bakı şəhərində davamlı qiymət artımı yaşayış təyinatlı daşınmaz əmlaka olan yüksək tələblə əlaqədardır. Dövlət Statistika Komitəsinin məlumatına əsasən, 2016-cı ildə  Azərbaycanda adambaşına düşən mənzil fondu 17,8 m² təşkil etmişdir. Maraqlıdır ki, bu göstərici 2011-ci ildən etibarən dəyişməyib. Halbuki, bu illər ərzində mənzil fondunun ümumi sahəsi 11,7 milyon m² artıb. Beləliklə, son illərin statistikası göstərir ki, sürətlə davam edən mənzil tikintisi ən yaxşı halda əhalinin artım templərini kompensasiya edə bilir. Bakının Azərbaycanın digər regionlarına nisbətən daha çox inkişaf etdiyini, əmək fəaliyyəti və yaşamaq üçün daha cəlbedici olduğunu nəzərə alsaq, burada daşınmaz əmlaka tələb hələ uzun illər yüksək olaraq qalacaq, bu isə qiymətlərə təsir edəcək. Bu fikir, son illərin qiymət statistikasında da öz təsdiqini tapır. 2015-ci ilin yanvar ayından 2017-ci ilin yanvar ayına kimi daşınmaz əmlak bazarında qiymətlər 1,5% enmişdir. Yeni tikililərin qiymətində isə bu müddət ərzində artım qeydə alınmışdır – 1%.  

Göründüyü kimi, daşınmaz əmlaka düzgün və vaxtında yatırım edən investor 3 il ərzində 100%-dək gəlir əldə edə bilər. Azərbaycan şəraitində heç bir investisiya aləti bu dərəcədə gəlirlik təklif etmir. 

Paylaş:
17/5/2018 [14:05]: Olimpiada qalibləri ali məktəblərə imtahansız qəbul olunacaqlar
6/6/2017 [00:50]: Bürclər - 6 İYUN
5/6/2017 [22:06]: İyirmi səkkiz il sonra Naxçıvanda
5/6/2017 [10:36]: İTV-də yeni təyinat
5/6/2017 [10:33]: Ağır vəziyyətdə olan azərbaycanlı nazir Türkiyəyə aparıldı
5/6/2017 [10:29]: Bakıda dəhşətli hadisə: Bardan evə gətirdiyi qadını...
5/6/2017 [10:20]: 26 yaşlı milyarderdən qeyri-adi Ramazan hədiyyəsi - VİDEO
5/6/2017 [10:17]: “Maşın”da növbəti insident
5/6/2017 [10:04]: Azərbaycan elminə ağır itki üz verib - FOTO
5/6/2017 [08:49]: İlanlar həyət və evlərə daraşıb - FOTO
5/6/2017 [08:37]: Saatlı və Qubada ev yanıb
5/6/2017 [08:33]: Putin: “ABŞ bütün dünyada siyasi proseslərə müdaxilə edir”
5/6/2017 [08:28]: Qonşu qadınlar arasında dava
5/6/2017 [08:21]: İki xalaoğlu bıçaqlandı
5/6/2017 [08:18]: Dörd ölkə Qətərlə diplomatik münasibətləri kəsdi
5/6/2017 [01:19]: Dərmandan daha təsirli olan gilas haqqında BİLMƏDİKLƏRİNİZ
5/6/2017 [00:07]: Bürclər - 5 İYUN
4/6/2017 [23:33]: Azərbaycanda qeyri-adi toy karvanı - VİDEO
4/6/2017 [23:10]: Məşhurların siması olduğu şirkət fırıldaqçı çıxarsa...
4/6/2017 [22:54]: Belə uşaqların 86%-ini valideynlər özü “yetim” edir
4/6/2017 [22:42]: Toyda dava düşdü - yaralananlar var
4/6/2017 [22:18]: Azərbaycanda ağır yol qəzası - 6 nəfər yaralandı
4/6/2017 [21:51]: Ağız, tər və sidik qoxuları bu xəstəliklərin XƏBƏRÇİSİDİR
4/6/2017 [21:47]: Qardaş bacısını internetdə satışa çıxardı -Londonda
4/6/2017 [21:41]: Ramazanın 10-cu gününün duası, imsak və iftar vaxtı
4/6/2017 [21:38]: 16 yaşlı qız intihara cəhd etdi
4/6/2017 [20:49]: Sürücülərin nəzərinə: bu yerlərdə parklanma ödənişli olacaq
4/6/2017 [20:14]: Araz Ağalarov: “Biz qənaət etməyi yaxşı bacarırıq”
4/6/2017 [19:53]: Səbəbsiz gülüş bu 4 XƏSTƏLİYİN simptomu ola bilər
4/6/2017 [19:37]: Məhəmməd peyğəmbərdən bəhs edən qalmaqallı film 2 gün sonra televiziyada göstəriləcək
4/6/2017 [19:32]: Bakıda qəribə olay: Xalası ilə xəstəxanaya gedən uşaq yoxa çıxdı
4/6/2017 [19:22]: Hökumət “Tanrıların qızılları”na göz dikdi: Trilyon dollarlıq xəzinə uğrunda MÜHARİBƏ
4/6/2017 [19:03]: Vahid Mustafayevin adı hallanan hadisəylə bağlı Rəsmi açıqlama
4/6/2017 [18:44]: Bakı aeroportunda kuryoz hadisə - Başqasının pasportuyla DSX-dən keçdi
4/6/2017 [18:32]: Göygöldə əcnəbi turistin başına iş gəldi
4/6/2017 [18:28]: Azərbaycanda DƏHŞƏT: Mühərrikin pəri sürücünün qarnını parçaladı
4/6/2017 [16:43]: Polis Vahid Mustafayevin motosiklet karvanını saxladı - FOTOLAR
4/6/2017 [16:11]: Londonun şərqində xüsusi əməliyyat keçirilir
4/6/2017 [15:18]: Natiq Əliyevin vəziyyəti ilə bağlı xəstəxanadan AÇIQLAMA
4/6/2017 [15:00]: Polisin otellərdə nikahsız vətəndaşlara qarşı reydləri barədə yazılara DİN-dən AÇIQLAMA
4/6/2017 [14:41]: “İntihar etməyə gedirəm” yazan uşağın meyiti tapıldı
4/6/2017 [14:35]: Azərbaycan prezidenti Böyük Britaniya baş nazirinə başsağlığı verib
4/6/2017 [14:02]: ABŞ PKK-nın Suriya qolu ilə Rakka əməliyyatına başlayıb
4/6/2017 [13:26]: Çempionlar Liqasının final oyunu zamanı İtaliyada 1000-dən çox insan xəsarət aldı - VİDEO
4/6/2017 [13:07]: Londonda terror aktları nəticəsində ölənlərin sayı artır - VİDEO
4/6/2017 [12:34]: Rusiyanın güllələnərək öldürülənlərin sayı 9 nəfərə çatıb
4/6/2017 [12:09]: İyunun 5-ə HAVA PROQNOZU
4/6/2017 [11:58]: Nazir xəstəxanaya yerləşdirildi
4/6/2017 [11:24]: Dolların iyunun 5-nə olan məzənnəsi
4/6/2017 [11:20]: Sərxoş sürücü ağır qəza törətdi: ÖLƏN VAR
4/6/2017 [10:11]: "Zidan ömrü boyu "Real"da qala bilər"
4/6/2017 [10:00]: London polisi terrorçu olduğu ehtimal edilən üç nəfəri məhv etdi
4/6/2017 [09:53]: Rusiyada 8 nəfər güllələnərək öldürüldü
4/6/2017 [09:48]: Cəbhə xəbərləri
4/6/2017 [09:40]: Tramp Londona yardım təklif etdi
4/6/2017 [09:29]: Manilada kazinoya silahlı basqın: 36 nəfər öldü - VİDEO
4/6/2017 [09:10]: Gürcüstan, Azərbaycan və Türkiyə birgə hərbi təlim
4/6/2017 [09:05]: Göygöl sakini körpüdən yıxıldı
4/6/2017 [09:02]: Magistraturaya qəbul imtahanının ikinci mərhələsi keçirilir
4/6/2017 [08:57]: Londonda terror aktları: 6 nəfər öldü, 30 nəfər yaralandı
4/6/2017 [00:43]: Qeyri-adi hadisə: Göyərçin Putinə "hərbi salam" verdi -VİDEO
4/6/2017 [00:23]: Putin: "NATO-da müttəfiq yoxdur, yalnız vassallar var"
4/6/2017 [00:08]: Bürclər - 4 İYUN
3/6/2017 [23:37]: Pulun yoldan çıxardığı milyarderlər
3/6/2017 [23:15]: İnanılmaz - Körpə qocalıq sindromu ilə doğuldu
3/6/2017 [22:24]: Bakıda onlarla sakin tülkülərin hücumuna məruz qalıb
3/6/2017 [22:15]: 19 yaşlı qızını bıçaqlayıb Azərbaycandan qaçmaq istədi
3/6/2017 [22:09]: Əfqanıstanda qəbiristanlıqda partlayış: 20 ölü
3/6/2017 [21:51]: Sankt-Peterburq sakini iyun ayında donub öldü
3/6/2017 [21:43]: ABŞ-da homoseksual ata "ana" olmağa hazırlaşır
BÜTÜN ARXIV BIR SIRADA

Azərbaycan Respublikasının dünya birliyinə inteqrasiyası, region ölkələri və digər dövlətlərlə, beynəlxalq təşkilatlarla əməkdaşlığının inkişaf etdirilməsi


www.bizimyol.info
saytı "Bizim Yol" qəzetinin
internet ünvanıdır
Təsisçi və baş redaktor:
Bahəddin Həziyev
Veb-redaktor:
Müşfiq Hüseynov
Ünvan: AZ1100, Bakı şəh.,
Mirəli Seyidov küçəsi, 51,
"Arqus" binası
Tel: (+99455) 911 85 15
e-mail: [email protected]