Olimpiada qalibləri ali məktəblərə imtahansız qəbul olunacaqlar
Bürclər - 6 İYUN
İyirmi səkkiz il sonra Naxçıvanda
İTV-də yeni təyinat

İlkin daşınmaz əmlak bazarında qiymət artacaq - FOTO

İlkin daşınmaz əmlak bazarında qiymət artacaq
  - FOTO
Bölmə :
Reklam
Yayım tarixi :
13/1/2017 [14:27]
Baxılıb :
881 dəfə

“Bakı şəhərinin mərkəzi və mərkəzinə yaxın ərazilərdə tikilən layihələrdə dekabrın sonuna 1m² orta qiyməti 1837 AZN təşkil etmişdir”. Bu haqda, dekabr ayında paytaxt daşınmaz əmlak bazarında aparılan araşdırmaya əsaslanaraq, “AS Group Investment” Şirkətlər qrupu nəzdində Strateji araşdırmalar mərkəzi məlumat verir.     

4 layihədə qiymət enişi müşahidə olunub. Bu əsasən ipoteka proqramının dayandırılması ilə əlaqədardır. Xatırladaq ki, 2016-cı ildə Bakı şəhərində inşa edilən əksər layihələrdə Azərbaycan Beynəlxalq Bankının xətti ilə 20 illik ipoteka təklif olunurdu. Bunun məntiqi nəticəsi olaraq, 2016-cı ilin yanvar-noyabr aylarında daşınmaz əmlakın tikintisinə və alışına (ipoteka daxil) ayrılan vəsaitin həcmi 181 milyon AZN artaraq 1 695 milyon AZN təşkil etmişdir (Mərkəzi Bankın məlumatı). 
“Renessans Palace” premium yaşayış kompleksi istisna olmaqla, digər layihələrdə mənzilin nağd satış qiyməti ilə ipoteka ilə satış qiyməti arasında 10-15% fərq var idi. Hal-hazırda ipotekanın dayandırılması səbəbi ilə, əksər layihələrdə mənzillər yalnız nağd satış qiyməti ilə təklif olunur ki, bu da layihədən asılı olaraq 1m² qiymətində 250 AZN-dək enişə səbəb olub. 

Qiymət artımı isə əsasən tikintisi bitmək üzrə olan bəzi layihələrdə müşahidə olunur. 

Abadlaşdırmada istifadə olunan elementlər, pəncərələr, qapılar, fasad elementləri, lift, armatur, qazanxana və digər maya dəyərində böyük paya sahib olan xərclər birbaşa məzənnə dəyişikliyi ilə bağlıdır. ABŞ dollarının manat qarşısında möhkəmlənməsi isə tikinti şirkətlərinin marjasını artıq minimuma endirib və onları iki seçim qarşısında qoyub: tikintinin keyfiyyətinə müdaxilə etmək və ya satış qiymətini qaldırmaq. “Renessans Palace” premium-klass yaşayış kompleksində mənzillərin yarısından çoxu satılıb və bu il alıcılar təmirə buraxılacaq. Mənzillərin satışı zamanı müştərilər qarşısında təklif ediləcək xidmətlər, istifadə olunan tikinti materiallarının keyfiyyəti və istehsal ölkəsinə dair konkret öhdəliklər götürülüb. “Renessans Palace”-ın tikintisi həyata keçirən “AS Group Investment” Şirkətlər qrupu illərlə formalaşan imicini hər şeydən üstün tutur və yaxın müddətdə icrası başlayacaq layihələrin də insanların rəğbətini qazanmasına çalışır. 2017-ci ilin sentyabr-oktyabr ayları, “Renessans Palace”-ın kompleks şəklində təhvili yaxınlaşdığından, developer şirkət ikinci seçimi, yəni yerdə qalan mənzillər üçün qiymət artımı yolunu seçdi. Beləliklə, “Renessans Palace”-da yanvar ayından etibarən 1m² qiyməti 200 AZN bahalaşaraq ortalama 1900 AZN təşkil edir. “AS Group Investment”-dən bildirirlər ki, qiymət artımı satış planına əsasən həyata keçirilib. Mövcud satış planına əsasən, 2018-ci ildə 1m² qiyməti 2500 AZN təşkil edəcək. Qiymət artımına baxmayaraq, insanların “Renessans Palace”-a olan marağı çox yüksəkdir. 

Ümumilikdə, mərkəzə yaxın yerləşən digər layihələrdə qiymət artımı 50-300 AZN təşkil edib.
Strateji araşdırmalar mərkəzinin proqnozuna əsasən, kəskin rəqabətə baxmayaraq, keyfiyyəti və etibarlı developer imicini üstün tutan tikinti şirkətləri bundan sonra da qiyməti artırmağa meylli olacaq. ABŞ dollarının manat qarşısında möhkəmlənməsi tikinti şirkətlərinin xərclərini artırır. Digər tərəfdən dolların daha sərfəli investisiya alətinə çevrilməsi daşınmaz əmlak bazarına maliyyə axınını məhdudlaşdırır. Rusiyadan Azərbaycana valyuta axınında kəskin eniş də tələbə ciddi şəkildə təsir edir. İpoteka proqramının dayandırılması isə daşınmaz əmlak bazarında satışları daha da azaldacaq. Bu satış məhsulu ümumi satışlarda əhəmiyyətli xüsusi çəkiyə malik olması “Renessans Palace” premium-klass yaşayış kompleksində daha aydın şəkildə görsənir. Burada bu günədək satılan mənzillərin 23% ipoteka məhsulu ilə satılıb. Halbuki, “Renessans Palace” premium yaşayış kompleksi olduğundan, burada ənənəvi olaraq ipoteka məhsulu ilə satışın xüsusi çəkisi aşağıdır. Komfort və ekonom-klass layihələrdə ipoteka ilə satılan mənzillərin xüsusi çəkisi daha yüksəkdir. İpotekanın dayandırılması, bu layihələrə xüsusilə ağır zərbə vuracaq. 

Belə bir vəziyyətdə tikinti şirkətlərinin müştəri uğrunda apardığı mübarizə daha da kəskinləşəcək. İpoteka xətti açılmasa, tikinti şirkətlərində satışın həcmi kəskin azalacaq. Bu isə öz növbəsində xüsusilə tikintisi yeni başlayan layihələrə təsir edəcək. Bu tip layihələrin vaxtında sona çatdırılması və ya ümumiyyətlə sona çatdırılıb-çatdırılmaması böyük sual altında olacaq. Strateji araşdırmalar mərkəzi müştərilərə, mənzil alan zaman xüsusilə indiki zamanda tikinti şirkətini, tikintinin gedişatını, istifadə olunan materialları və təklif edilən xidmətləri dərindən araşdırmağı tövsiyə edir.

Paylaş:
17/5/2018 [14:05]: Olimpiada qalibləri ali məktəblərə imtahansız qəbul olunacaqlar
6/6/2017 [00:50]: Bürclər - 6 İYUN
5/6/2017 [22:06]: İyirmi səkkiz il sonra Naxçıvanda
5/6/2017 [10:36]: İTV-də yeni təyinat
5/6/2017 [10:33]: Ağır vəziyyətdə olan azərbaycanlı nazir Türkiyəyə aparıldı
5/6/2017 [10:29]: Bakıda dəhşətli hadisə: Bardan evə gətirdiyi qadını...
5/6/2017 [10:20]: 26 yaşlı milyarderdən qeyri-adi Ramazan hədiyyəsi - VİDEO
5/6/2017 [10:17]: “Maşın”da növbəti insident
5/6/2017 [10:04]: Azərbaycan elminə ağır itki üz verib - FOTO
5/6/2017 [08:49]: İlanlar həyət və evlərə daraşıb - FOTO
5/6/2017 [08:37]: Saatlı və Qubada ev yanıb
5/6/2017 [08:33]: Putin: “ABŞ bütün dünyada siyasi proseslərə müdaxilə edir”
5/6/2017 [08:28]: Qonşu qadınlar arasında dava
5/6/2017 [08:21]: İki xalaoğlu bıçaqlandı
5/6/2017 [08:18]: Dörd ölkə Qətərlə diplomatik münasibətləri kəsdi
5/6/2017 [01:19]: Dərmandan daha təsirli olan gilas haqqında BİLMƏDİKLƏRİNİZ
5/6/2017 [00:07]: Bürclər - 5 İYUN
4/6/2017 [23:33]: Azərbaycanda qeyri-adi toy karvanı - VİDEO
4/6/2017 [23:10]: Məşhurların siması olduğu şirkət fırıldaqçı çıxarsa...
4/6/2017 [22:54]: Belə uşaqların 86%-ini valideynlər özü “yetim” edir
4/6/2017 [22:42]: Toyda dava düşdü - yaralananlar var
4/6/2017 [22:18]: Azərbaycanda ağır yol qəzası - 6 nəfər yaralandı
4/6/2017 [21:51]: Ağız, tər və sidik qoxuları bu xəstəliklərin XƏBƏRÇİSİDİR
4/6/2017 [21:47]: Qardaş bacısını internetdə satışa çıxardı -Londonda
4/6/2017 [21:41]: Ramazanın 10-cu gününün duası, imsak və iftar vaxtı
4/6/2017 [21:38]: 16 yaşlı qız intihara cəhd etdi
4/6/2017 [20:49]: Sürücülərin nəzərinə: bu yerlərdə parklanma ödənişli olacaq
4/6/2017 [20:14]: Araz Ağalarov: “Biz qənaət etməyi yaxşı bacarırıq”
4/6/2017 [19:53]: Səbəbsiz gülüş bu 4 XƏSTƏLİYİN simptomu ola bilər
4/6/2017 [19:37]: Məhəmməd peyğəmbərdən bəhs edən qalmaqallı film 2 gün sonra televiziyada göstəriləcək
4/6/2017 [19:32]: Bakıda qəribə olay: Xalası ilə xəstəxanaya gedən uşaq yoxa çıxdı
4/6/2017 [19:22]: Hökumət “Tanrıların qızılları”na göz dikdi: Trilyon dollarlıq xəzinə uğrunda MÜHARİBƏ
4/6/2017 [19:03]: Vahid Mustafayevin adı hallanan hadisəylə bağlı Rəsmi açıqlama
4/6/2017 [18:44]: Bakı aeroportunda kuryoz hadisə - Başqasının pasportuyla DSX-dən keçdi
4/6/2017 [18:32]: Göygöldə əcnəbi turistin başına iş gəldi
4/6/2017 [18:28]: Azərbaycanda DƏHŞƏT: Mühərrikin pəri sürücünün qarnını parçaladı
4/6/2017 [16:43]: Polis Vahid Mustafayevin motosiklet karvanını saxladı - FOTOLAR
4/6/2017 [16:11]: Londonun şərqində xüsusi əməliyyat keçirilir
4/6/2017 [15:18]: Natiq Əliyevin vəziyyəti ilə bağlı xəstəxanadan AÇIQLAMA
4/6/2017 [15:00]: Polisin otellərdə nikahsız vətəndaşlara qarşı reydləri barədə yazılara DİN-dən AÇIQLAMA
4/6/2017 [14:41]: “İntihar etməyə gedirəm” yazan uşağın meyiti tapıldı
4/6/2017 [14:35]: Azərbaycan prezidenti Böyük Britaniya baş nazirinə başsağlığı verib
4/6/2017 [14:02]: ABŞ PKK-nın Suriya qolu ilə Rakka əməliyyatına başlayıb
4/6/2017 [13:26]: Çempionlar Liqasının final oyunu zamanı İtaliyada 1000-dən çox insan xəsarət aldı - VİDEO
4/6/2017 [13:07]: Londonda terror aktları nəticəsində ölənlərin sayı artır - VİDEO
4/6/2017 [12:34]: Rusiyanın güllələnərək öldürülənlərin sayı 9 nəfərə çatıb
4/6/2017 [12:09]: İyunun 5-ə HAVA PROQNOZU
4/6/2017 [11:58]: Nazir xəstəxanaya yerləşdirildi
4/6/2017 [11:24]: Dolların iyunun 5-nə olan məzənnəsi
4/6/2017 [11:20]: Sərxoş sürücü ağır qəza törətdi: ÖLƏN VAR
4/6/2017 [10:11]: "Zidan ömrü boyu "Real"da qala bilər"
4/6/2017 [10:00]: London polisi terrorçu olduğu ehtimal edilən üç nəfəri məhv etdi
4/6/2017 [09:53]: Rusiyada 8 nəfər güllələnərək öldürüldü
4/6/2017 [09:48]: Cəbhə xəbərləri
4/6/2017 [09:40]: Tramp Londona yardım təklif etdi
4/6/2017 [09:29]: Manilada kazinoya silahlı basqın: 36 nəfər öldü - VİDEO
4/6/2017 [09:10]: Gürcüstan, Azərbaycan və Türkiyə birgə hərbi təlim
4/6/2017 [09:05]: Göygöl sakini körpüdən yıxıldı
4/6/2017 [09:02]: Magistraturaya qəbul imtahanının ikinci mərhələsi keçirilir
4/6/2017 [08:57]: Londonda terror aktları: 6 nəfər öldü, 30 nəfər yaralandı
4/6/2017 [00:43]: Qeyri-adi hadisə: Göyərçin Putinə "hərbi salam" verdi -VİDEO
4/6/2017 [00:23]: Putin: "NATO-da müttəfiq yoxdur, yalnız vassallar var"
4/6/2017 [00:08]: Bürclər - 4 İYUN
3/6/2017 [23:37]: Pulun yoldan çıxardığı milyarderlər
3/6/2017 [23:15]: İnanılmaz - Körpə qocalıq sindromu ilə doğuldu
3/6/2017 [22:24]: Bakıda onlarla sakin tülkülərin hücumuna məruz qalıb
3/6/2017 [22:15]: 19 yaşlı qızını bıçaqlayıb Azərbaycandan qaçmaq istədi
3/6/2017 [22:09]: Əfqanıstanda qəbiristanlıqda partlayış: 20 ölü
3/6/2017 [21:51]: Sankt-Peterburq sakini iyun ayında donub öldü
3/6/2017 [21:43]: ABŞ-da homoseksual ata "ana" olmağa hazırlaşır
BÜTÜN ARXIV BIR SIRADA

Azərbaycan Respublikasının dünya birliyinə inteqrasiyası, region ölkələri və digər dövlətlərlə, beynəlxalq təşkilatlarla əməkdaşlığının inkişaf etdirilməsi


www.bizimyol.info
saytı "Bizim Yol" qəzetinin
internet ünvanıdır
Təsisçi və baş redaktor:
Bahəddin Həziyev
Veb-redaktor:
Müşfiq Hüseynov
Ünvan: AZ1100, Bakı şəh.,
Mirəli Seyidov küçəsi, 51,
"Arqus" binası
Tel: (+99455) 911 85 15
e-mail: [email protected]